|
 Турция занимает третье место в российском рейтинге самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость. В пользу Турции свидетельствуют визовая доступность, доверие к русским инвесторам и относительно доступные цены. Новый закон № 5444, опубликованный в турецкой официальной прессе 6 января 2006 года, о продаже недвижимости иностранным гражданам упростил процедуру оформления купленного объекта.
В принципе, иностранные инвесторы могли стать полноправными владельцами местной недвижимости и до принятия нового закона. Но не все. А только граждане тех, стран, законодательства которых позволяли туркам приобретать недвижимость в частную собственность. То есть, с юридической точки зрения соблюдался принцип взаимности.
 Российские законы долгое время запрещали турецким гражданам покупать в собственность жилье. При этом купить недвижимость в Турции было все-таки можно. Но для этого приходилось создавать там юридическое лицо, оформляя купленный объект на него. Точно также поступали и сами турки. Понятно, что подобная ситуация негативно влияла на спрос. Недвижимость в Турции покупали единицы. Впрочем, относительно недавно, туркам было разрешено приобретать недвижимость в России, за исключением земельных участков. А летом прошлого года турецкие власти ответили добром, не только русским, но и всем остальным зарубежным инвесторам, выпустив новый закон.
Кроме того, важным фактором, сформировавшим ажиотажный спрос на турецкую недвижимость, стали позитивные изменения в экономике Турции, в частности успешно проведенная деноминация турецкой лиры и относительная стабилизация инфляции в стране. На этом благоприятном фоне стало бурно развиваться жилищное строительство.
То, что турки строить умеют, хорошо известно. При этом объекты сдаются в срок и находят своего покупателя. Благоприятный визовый режим в отношении русских граждан сохранится еще, как минимум, пять лет, а то и больше. По предварительным данным Турцию «возьмут» в ЕС, не раньше 2012 года. По прогнозам западных аналитиков, в ближайшей перспективе цены на турецкую недвижимость могут увеличиться на 100-140%.
В настоящее время ведутся переговоры о вступлении Турции в Европейский Союз. Ситуация в современной Турции напоминает Малльорку 15 лет назад. Тогда в Испании можно было приобрести квартиру или виллу по довольно низкой цене. Во время переговоров с ЕС цены на недвижимость невероятно возросли.
 Сейчас на испанском побережье практически невозможно найти недвижимость по приемлемой цене. Ситуация на современном турецком рынке недвижимости почти такая же, как в Испании до вступления в Евросоюз. Рост цен на недвижимость в прошлом году составил в среднем 35%.
Так же как и в Испании, через несколько лет цены на недвижимость в Турции многократно возрастут. Сейчас самый лучшее время приобрести недвижимость в Турции и обеспечить себе возможномсть круглогодично жить под средиземноморским солнцем.
Прекрасная природа Турецкой Ривьеры, кристально чистое лазурное море, многочисленные пляжи, гостеприимное население, отличный климат с 300 солнечными днями в году – и все это всего в паре часов перелета.
Девять месяцов в году вы можете купаться в море, в оставшиеся 3 месяца погода очень мягкая.
На данный момент более 40 тыс. объектов недвжимости в 70 городах Турции принадлежат иностранным гражданам из 64 стран. Почти 5 тыс . иностранных покупателей приобрели недвижимость в этом году.
Турецкие специалисты считают, что со временем в районах, обслуживаемых аэропортом Антальи (а это в частности Кемер, Белек, Аланья, Сиде) русская община может дорасти до 20.000 человек и более.
Photo: Turkish Riviera
Стоимость проживания в Турции гораздо ниже, чем в большинстве европейских стран.
Процесс приобретения недвижимости отличается простотой и надежностью.
Недвижимость зарубежом является отличным вложением денег.
|
